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﹌分享的主題會圍繞在「生活家居」「育兒」「親子共讀」
話不多說切入正題吧!
▌前言
繼續上一篇01.買房念頭/找房原因，這篇是敘述找房
※目前不想公開我們所買的社區名子，以下內文稱呼社區都稱「大姊社區」
▌區域條件
＊地點：台中
＊社區：「大姊社區」（跟大姊同社區），是大建商比較安心
＊格局：三房兩廳
＊價格：1000萬左右的轉手價
＊需求：自住，10-15年後會換房，這裡是我們的中繼站
＊轉約款：200萬左右
★因為要跟跟大姊家同社區就就可以了，所以範圍變得很小
確定了社區，我們就在此社區的屋主買賣群PO文，PO文之後每天一堆人來密耶，加上政府打投資客，所以蠻多人急著轉手的。
▌最後我們找到了這間，房屋條件如下
＊開價：1060萬含車位／屋主第一手買929萬
＊樓層：10F／目前還可以客變
＊坪數：37.29(含公設，不含車位)
＊棟號：不公開／跟大姊同一棟同一側電梯，加分!
＊座向：坐北朝南，朝中庭／朝南採光好，我想養很多的植物
＊棟距：最近約5.1M（廁所窗），最遠46M（前陽台）
＊轉約款：200萬左右
＊贈送：10萬元家電提貨券
＊格局：我們的格局比較尷尬，需要裝潢把一進門的廚房隔起來
＊停車位位置：離電梯近，靠柱／靠柱比較好停
＊防管線：無/我們是10F，10F以上才有消防管線
＊電梯戶數：4戶共用，我們跟大姊的電梯是同一側
＊整棟走全電
＊仲介費：總價2%
▌機能，買賣彈性
＊學區:明星中小學學區(不方便透露)
＊低基期地區，周邊機能未開發齊全，人口移入眾多，未來勢必發展
＊查過附近的新建案三房兩廳簡配，出租大約2-3萬
▌缺點
當然這間還是有些地域上的缺點，不過這裡就不提囉！
以上的房屋條件，對我們來說有7分吧，既然只是中繼站，有7分我覺得就可以了，現在還是多賺錢打拼，之後再換分數更高的房子。
▌題外話
當你強烈聚焦一件事情的時候，就會發生很多奇幻的共時性，我們從起心動念找房到簽約只有25天耶，一連串發生事件像是半年會發生的事件，太刺激了啦...
2/6-----決定找房
2/7 -----找到房子
2/10 -----下斡旋金
2/13 -----簽約+本票+壓2/25入履保帳戶
2/14 -----履保開通帳戶
2/15 -----斡旋金入履保帳戶
2/24 -----183萬入履保帳戶+20萬仲介(價格之後要刪掉)
2/10 -----下斡旋金
2/13 -----簽約+本票+壓2/25入履保帳戶
2/14 -----履保開通帳戶
2/15 -----斡旋金入履保帳戶
2/24 -----183萬入履保帳戶+20萬仲介(價格之後要刪掉)
3/1-----建商與屋主簽轉約+回簽OK
3/2-----屋主、代書、我三方會面，正式轉約
3/3-----轉約正式完成
事件發生太快了，回顧後也覺得有非常多準備不周的地方，我們沒甚麼房經驗就去購屋了，心臟也是很大...。
在選擇一次的話...，應該出社會就要開始多看房子了啦！不要像我們這樣衝動喔！
時價登入也不是真的準的，所以我也不確定我有沒有買的不合理，但就是在我們能接受的範圍。
不過看屋主和仲介的態度，我的直覺感是有不合理...，但是可以跟大姊同一個社區就是對我們最棒的優點。
不過這間是我們小家庭的中繼站，未來我會朝著獨棟別墅為目標繼續看房！
下篇就是下斡旋談之後的敘述文了，這篇就先寫到這囉。
↓下一篇請點這↓
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